南山區(qū)產(chǎn)業(yè)用房扶持措施

第一章  總  則

　　第一條  為降低南山區(qū)企業(yè)成本，加快產(chǎn)業(yè)集聚，提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，引導(dǎo)企業(yè)扎根南山區(qū)經(jīng)營，根據(jù)《南山區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合南山區(qū)實(shí)際，制定本措施。

　　第二條  區(qū)發(fā)展改革局、區(qū)工業(yè)和信息化局（區(qū)金融發(fā)展服務(wù)中心）、區(qū)文化廣電旅游體育局、區(qū)衛(wèi)生健康局及區(qū)企業(yè)服務(wù)中心為本措施的主管部門，區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金領(lǐng)導(dǎo)小組、區(qū)發(fā)展改革局分項(xiàng)資金、區(qū)工業(yè)和信息化局分項(xiàng)資金、區(qū)文化廣電旅游體育局分項(xiàng)資金、區(qū)衛(wèi)生健康局分項(xiàng)資金及區(qū)企業(yè)服務(wù)中心分項(xiàng)資金審批專責(zé)小組為本分項(xiàng)資金的決策審批機(jī)構(gòu)，相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。

　　第三條  申報(bào)主體原則上應(yīng)符合《南山區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法》規(guī)定的“注冊(cè)地”、“獨(dú)立法人”、“每家單位單個(gè)扶持項(xiàng)目資助金額原則上不得超過1000萬元”，但以下情形除外：

　?。ㄒ唬┥陥?bào)高端制造業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)租賃辦公用房的主體不受《南山區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法》規(guī)定的“注冊(cè)地”資格條件限制。

　?。ǘ┥陥?bào)金融企業(yè)及金融科技企業(yè)、私募機(jī)構(gòu)（私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)）購置及租賃辦公用房，申報(bào)入駐風(fēng)投創(chuàng)投專項(xiàng)樓宇的機(jī)構(gòu)、高端制造業(yè)、人才服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃辦公用房等項(xiàng)目的主體及申報(bào)新引進(jìn)企業(yè)購置、租賃、裝修辦公用房的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融企業(yè)一級(jí)分支機(jī)構(gòu)、商業(yè)銀行專營機(jī)構(gòu)等不受《南山區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法》規(guī)定的“獨(dú)立法人”資格條件限制。

　?。ㄈ┥陥?bào)總部企業(yè)、上市企業(yè)、金融企業(yè)及金融科技企業(yè)購置及租賃辦公用房，申報(bào)私募機(jī)構(gòu)（私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)）、新引進(jìn)企業(yè)購置辦公用房及申報(bào)專精特新企業(yè)、入駐風(fēng)投創(chuàng)投專項(xiàng)樓宇的機(jī)構(gòu)、重點(diǎn)服務(wù)業(yè)租賃辦公用房、專業(yè)園區(qū)（樓宇）運(yùn)營企業(yè)租金補(bǔ)貼等項(xiàng)目的主體不受《南山區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法》規(guī)定的“每家單位單個(gè)扶持項(xiàng)目資助金額原則上不得超過1000萬元”總量控制限制。

第二章  購置扶持

　　第四條  在南山區(qū)內(nèi)購置自用辦公用房的企業(yè)，按以下標(biāo)準(zhǔn)予以購置扶持：

　?。ㄒ唬?duì)經(jīng)認(rèn)定的上市企業(yè)和符合條件的金融企業(yè)及金融科技企業(yè)在南山區(qū)購置自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房）的，按最高3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)分3年給予補(bǔ)貼，每年最高1000萬元，總額最高3000萬元。

　　（二）對(duì)符合條件的區(qū)總部企業(yè)在南山區(qū)購置自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房）的，可按最高3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)分3年給予補(bǔ)貼，每年最高1000萬元，總額最高3000萬元。本項(xiàng)與第一項(xiàng)、第三項(xiàng)不重復(fù)資助。

　　（三）對(duì)符合條件的私募機(jī)構(gòu)在南山區(qū)購置自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房）的，按最高3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，總額最高2000萬元，分兩年補(bǔ)貼，每年最高1000萬元。本項(xiàng)與第一項(xiàng)、第二項(xiàng)不重復(fù)資助。

　?。ㄋ模?duì)符合條件的新引進(jìn)企業(yè)在南山區(qū)購置自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房）的，按1500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高2000萬元的一次性補(bǔ)貼。本項(xiàng)與第一項(xiàng)至第三項(xiàng)不重復(fù)資助。

第三章  租賃扶持

　　第五條  在南山區(qū)內(nèi)租賃自用辦公用房的企業(yè)，按以下標(biāo)準(zhǔn)予以扶持：

　?。ㄒ唬┙鹑谄髽I(yè)及金融科技企業(yè)。對(duì)符合條件的金融企業(yè)及金融科技企業(yè)在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房）的，按實(shí)際支付租金的30％分3年給予最高3000萬元房租補(bǔ)貼，每年最高1000萬元。對(duì)入駐經(jīng)市、區(qū)政府認(rèn)定的產(chǎn)業(yè)基地或金融重點(diǎn)樓宇的，分5年給予最高3500萬元房租補(bǔ)貼，其中前3年每年按實(shí)際支付租金的30％給予補(bǔ)貼，每年最高1000萬元；后2年每年按實(shí)際支付租金的15％給予補(bǔ)貼，每年最高250萬元。

　?。ǘ┥鲜衅髽I(yè)。對(duì)經(jīng)認(rèn)定的上市企業(yè)在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房）的，分5年給予最高1200萬元房租補(bǔ)貼，其中前3年每年按實(shí)際支付租金的30%給予補(bǔ)貼，每年最高300萬元；后2年每年按實(shí)際支付租金的15%給予補(bǔ)貼，每年最高150萬元。本項(xiàng)與第一項(xiàng)、第三項(xiàng)至第五項(xiàng)不重復(fù)資助。

　?。ㄈ┛偛科髽I(yè)。對(duì)符合條件的區(qū)總部企業(yè)在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房）的，分5年給予房租補(bǔ)貼，其中前3年每年按實(shí)際支付租金的30%給予補(bǔ)貼，每年最高400萬元；后2年每年按實(shí)際支付租金的15%給予補(bǔ)貼，每年最高200萬元。本項(xiàng)與第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第四項(xiàng)及第五項(xiàng)不重復(fù)資助。

　　（四）專精特新企業(yè)。對(duì)專精特新“小巨人”企業(yè)在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房）的，分5年給予房租補(bǔ)貼，其中前3年每年按實(shí)際支付租金的30%給予補(bǔ)貼，每年最高300萬元；后2年每年按實(shí)際支付租金的15%給予補(bǔ)貼，每年最高150萬元。對(duì)專精特新企業(yè)符合條件的工業(yè)企業(yè)租金補(bǔ)貼項(xiàng)目，按照《南山區(qū)促進(jìn)高端制造業(yè)發(fā)展專項(xiàng)扶持措施》“支持工業(yè)企業(yè)保留核心生產(chǎn)制造”政策，在原有資助檔次基礎(chǔ)上提高一個(gè)檔次予以資助。本項(xiàng)與第一項(xiàng)至第三項(xiàng)及第五項(xiàng)不重復(fù)資助。

　?。ㄎ澹┧侥紮C(jī)構(gòu)（私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)）。對(duì)符合條件的私募機(jī)構(gòu)在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房）的，按實(shí)際支付租金的30％分3年累計(jì)給予最高1000萬元房租補(bǔ)貼；支持私募機(jī)構(gòu)入駐轄區(qū)內(nèi)政策性產(chǎn)業(yè)用房，租金價(jià)格可享受參考價(jià)格的30%；對(duì)入駐風(fēng)投創(chuàng)投專項(xiàng)樓宇，且符合條件的機(jī)構(gòu)，最高按實(shí)際支付租金的30%-70％，分5年累計(jì)給予最高2000萬元房租補(bǔ)貼。本項(xiàng)與第一項(xiàng)至第四項(xiàng)不重復(fù)資助。

　?。┬乱M(jìn)企業(yè)。對(duì)符合條件的新引進(jìn)企業(yè)在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房）的，按上年度實(shí)際支付租金的30%，給予最高600萬元的一次性補(bǔ)貼。本項(xiàng)與第一項(xiàng)至第五項(xiàng)不重復(fù)資助。

　?。ㄆ撸┑涂战?jīng)濟(jì)第三方檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)評(píng)審認(rèn)定的第三方檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，按照實(shí)際支付房租的50%且不超過50元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)給予租金補(bǔ)貼（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房），每年度不超過50萬元。

　?。ò耍┬履茉雌髽I(yè)。對(duì)成立5年以內(nèi)（以首次申請(qǐng)時(shí)間計(jì)算）、近3年累計(jì)獲得融資額1億元以上，且未享受南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)，按照其實(shí)際租金的30%給予補(bǔ)貼，每年最高補(bǔ)貼200萬元，連續(xù)補(bǔ)貼時(shí)間不超過3年。

　?。ň牛┥萍计髽I(yè)。對(duì)成立5年以內(nèi)（以首次申請(qǐng)時(shí)間計(jì)算）、近3年累計(jì)獲得融資額1億元以上，且未享受南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)，按照其實(shí)際租金的30%給予補(bǔ)貼，每年最高補(bǔ)貼200萬元，連續(xù)補(bǔ)貼時(shí)間不超過3年。

　　（十）高端制造業(yè)。對(duì)在南山區(qū)設(shè)有生產(chǎn)線、上年度產(chǎn)值超過1億元（含市內(nèi)跨區(qū)域分成企業(yè)，按分成后產(chǎn)值計(jì)算）、上年度產(chǎn)值正增長或本年度截至申報(bào)月上月的累計(jì)產(chǎn)值正增長的規(guī)上工業(yè)企業(yè)，以及上年度營收正增長的規(guī)下工業(yè)樣本企業(yè)，對(duì)其在南山區(qū)租用的產(chǎn)業(yè)用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房），按不超過實(shí)際支付租金的50%給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過50元/平方米/月。規(guī)下工業(yè)樣本企業(yè)每年資助上限50萬元；規(guī)上工業(yè)企業(yè)根據(jù)其快報(bào)工業(yè)增加值規(guī)模分檔設(shè)定年度資助上限，最高1000萬元。獲得專精特新“小巨人”企業(yè)、工信部制造業(yè)“單項(xiàng)冠軍”企業(yè)（產(chǎn)品）等稱號(hào)的規(guī)上工業(yè)企業(yè)，不受產(chǎn)值規(guī)模要求限制，且在原有資助檔次基礎(chǔ)上提高一個(gè)檔次予以資助。

　?。ㄊ唬┲攸c(diǎn)服務(wù)業(yè)。對(duì)經(jīng)認(rèn)定的國家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)工業(yè)設(shè)計(jì)研究院，按照自用辦公用房實(shí)際租金投入，給予連續(xù)三年全額資助，每年分別最高500萬元、200萬元、100萬元。

　?。ㄊ┗ヂ?lián)網(wǎng)（軟件）企業(yè)。對(duì)符合條件的互聯(lián)網(wǎng)或軟件企業(yè)在南山區(qū)內(nèi)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房）的，按實(shí)際支付租金的一定比例給予租金補(bǔ)貼，每年最高500萬元。

　?。ㄊ┈F(xiàn)代物流業(yè)。對(duì)獲得“深圳市重點(diǎn)物流企業(yè)”或“深圳市AAAAA級(jí)供應(yīng)鏈管理服務(wù)企業(yè)”認(rèn)定的企業(yè)，在南山區(qū)內(nèi)租賃自用倉庫的，按不超過項(xiàng)目實(shí)際支付租金的15%給予租金補(bǔ)貼。單個(gè)企業(yè)每年可申報(bào)一次，每年最高150萬元。

　?。ㄊ模┥藤Q(mào)業(yè)。對(duì)在南山區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營3家（含3家）以上的集體食堂，每家食堂面積達(dá)到400平米及以上的，按照不超過實(shí)際支付租金的30%給予租金補(bǔ)貼，每家集體食堂每年補(bǔ)貼金額最高30萬元。

　　（十五）專業(yè)園區(qū)（樓宇）運(yùn)營企業(yè)。培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)規(guī)模集群，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚發(fā)展。對(duì)經(jīng)認(rèn)定的專業(yè)園區(qū)或樓宇主動(dòng)降低入駐租金，且入駐企業(yè)達(dá)到一定產(chǎn)值（營收）規(guī)模條件的，給予園區(qū)或樓宇運(yùn)營方每年最高1000萬元補(bǔ)貼，資助期限不超過三年。

　?。ㄊ┤瞬欧?wù)機(jī)構(gòu)。鼓勵(lì)擁有核心產(chǎn)品、成長性好、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、全球性或國內(nèi)知名的人才服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園。對(duì)經(jīng)核準(zhǔn)的入駐機(jī)構(gòu)，在第一年和第二年每年按實(shí)際支付租金的70%給予最高100萬元租金補(bǔ)貼，在第三年、第四年和第五年每年按實(shí)際支付租金的50%給予最高70萬元租金補(bǔ)貼。

　?。ㄊ撸┪幕Ⅲw育企業(yè)。符合相關(guān)政策條件的文化、體育企業(yè)：

　　1.對(duì)符合條件的文化、體育企業(yè)，按最高不超過上年度實(shí)際支付租金的35%給予房租補(bǔ)貼，每家單位每年最高不超過150萬元，資助期限不超過3年；對(duì)入駐市級(jí)以上文化、體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)的文化、體育企業(yè)，因園區(qū)城市更新搬遷至南山區(qū)內(nèi)其他社會(huì)物業(yè)的，按實(shí)際支付租金的25%給予房租補(bǔ)貼，每家企業(yè)每年最高不超過60萬元，資助期限不超過2年。

　　2.對(duì)符合條件的電競(jìng)企業(yè)，按照上年度實(shí)際支付租金的35%給予房租補(bǔ)貼，每個(gè)企業(yè)每年不超過150萬元，資助期限不超過3年；對(duì)租賃物業(yè)的電競(jìng)場(chǎng)館，按照實(shí)際支付租金的50%給予補(bǔ)貼，每個(gè)電競(jìng)場(chǎng)館每年不超過100萬元，資助期限不超過3年；對(duì)租用教室的電競(jìng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，按照實(shí)際支付租金的35%給予補(bǔ)貼，每個(gè)機(jī)構(gòu)每年不超過50萬元，資助期限不超過3年。

　　（十八）行業(yè)協(xié)會(huì)。對(duì)在本轄區(qū)范圍內(nèi)租賃社會(huì)辦公用房的重點(diǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)或上年影響力評(píng)估前30名的行業(yè)協(xié)會(huì)，按檔次予以資助，每家行業(yè)協(xié)會(huì)每年的資助金額最高不超過30萬元，資助期限不超過三年。

第四章  裝修扶持

　　第六條  對(duì)符合條件的新引進(jìn)企業(yè)在南山區(qū)裝修自用辦公用房的，按500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高600萬元的一次性補(bǔ)貼。

第五章  附  則

　　第七條  對(duì)符合南山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)乃至深圳、灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影響或突出經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的項(xiàng)目，由相關(guān)單位向主管部門提出申請(qǐng)，主管部門提出受理意見，并組織專家評(píng)審，按“一事一議”的方式報(bào)區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議，對(duì)其購置（租賃）實(shí)際需要的用房扶持金額可以相應(yīng)提高，但扶持總額不超過原資助標(biāo)準(zhǔn)的2倍。

　　第八條  本措施自2024年4月8日起施行，有效期三年，由區(qū)企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋，具體解釋工作由相關(guān)資金主管部門承擔(dān)，并制定與本措施相關(guān)的操作規(guī)程。